Waarom ontvang ik een afrekening servicekosten?
U betaalt elke maand een voorschot op de servicekosten. In uw huurovereenkomst ziet u de servicekosten onder ‘leveringen en diensten’. Deze kosten bestaan vooral uit schoonmaakkosten en gezamenlijke elektra- en stookkosten. U krijgt elk jaar een afrekening op basis van de werkelijke kosten. Betaalde u te veel voorschot? Dan krijgt u geld terug. Waren de werkelijke kosten hoger dan het door u betaalde voorschot? Dan betaalt u bij. Een overzicht van de kosten en de voorschotten staat op uw afrekening.
Waarom moet ik mijn eigen inboedelverzekering inschakelen als er schade is ontstaan door een gebrek aan een installatie of het gebouw van jullie?
Verzekeraars hebben onderling afspraken over dit soort schades. Afspraak is dat de huurder schade aan zijn of haar inboedel bij de verzekering verhaalt. Inboedelverzekeringen betalen schades vaak uit op basis van de nieuwwaarde, de aansprakelijkheidsverzekering vaak op basis van de (lagere) dagwaarde.
Ben ik verzekerd tegen glasschade?
De meeste huurders betalen maandelijks een klein bedrag in de servicekosten voor de glasverzekering. U kunt dit zelf nakijken op uw huurovereenkomst. Heeft u geen glasverzekering via ons? Neemt u dan contact met Tablis Wonen op.
Hoe verdelen jullie de servicekosten in mijn woongebouw?
Voor de verdeling van de servicekosten volgen we het beleid servicekosten van de Huurcommissie. Informatie vindt u op de website van de Huurcommissie.
Wat kan ik doen bij schade aan mijn inboedel?
Is uw inboedel bijvoorbeeld beschadigd door een lekkende waterleiding? Dan kunt u terecht bij uw eigen verzekeringsmaatschappij. Zorg ervoor dat u goed verzekerd bent. Het is belangrijk dat het huurdersbelang onderdeel is van uw verzekering.
Wat is een geliberaliseerde woning?
Dat is een woning waarvoor bij aanvang van het huurcontract geen maximale huurprijs gold. We noemen deze woningen ook wel vrijesectorwoningen. U komt dan niet in aanmerking voor huurtoeslag.
Is uw huurcontract in 2021 ingegaan? En is uw huur hoger dan € 752,33? Dan heeft u een vrijesectorwoning.
Wanneer krijg ik een eindafrekening servicekosten als ik ga verhuizen?
Als u verhuist ontvangt u niet meteen een afrekening servicekosten. U ontvangt een jaarafrekening servicekosten gelijktijdig met alle overige huurders. De totale kosten zijn pas vast te stellen na afloop van de afrekenperiode.
Hoe start ik een bewonerscommissie?
Bewoners nemen zelf het initiatief om uit hun midden een bewonerscommissie samen te stellen. Als voldoende bewoners bereid zijn gevonden in de commissie zitting te nemen, kan een aanvraag bij ons ingediend worden om de commissie te erkennen. Meer informatie vindt u in het reglement Bewonerscommissie en het protocol relatie bewonerscommissie en bewoners. Ook wij kunnen het initiatief nemen om een bewonerscommissie op te richten. Dit doen wij meestal in het geval wij woningen gaan renoveren of slopen of als er leefbaarheidsproblemen in het complex of de buurt zijn.
Kan ik kwijtschelding krijgen?
Heeft u als huurder een aanslag op uw naam gekregen, dan kunt u kwijtschelding aanvragen. Hiervoor kijkt u op de website van GBD of SVHW.
Is voor mij het huishoudelijk reglement van de vereniging van eigenaren ook van toepassing?
De regels uit het huishoudelijk reglement zijn ook voor u van toepassing omdat zij deel uitmaken van de huurovereenkomst.
