Kan ik altijd medehuurder worden?
Nee. Het medehuurderschap is van belang voor mensen die samenwonen zonder dat hun naam op het huurcontract staat vermeld. Om in aanmerking te komen voor het medehuurderschap gelden de onderstaande voorwaarden:
- U woont minimaal twee jaar samen volgens de Basisregistratie Personen (BRP).
- U heeft met de huurder een duurzame relatie voor langere tijd.
- U betaalt samen de kosten voor uw huishouding en kunt dit aantonen met bijvoorbeeld gezamenlijke verzekeringen, rekeningen, etc.
- U kunt de huur betalen als dat nodig is.
U kunt medehuurderschap aanvragen door het formulier aanvraag medehuurder in te vullen.
Wat moet ik regelen als ik als mantelzorger tijdelijk ga inwonen bij een huurder van Tablis Wonen?
Bij de gemeente waar u woont, meldt u waar en bij wie u tijdelijk gaat inwonen. De gemeente registreert de gegevens in de Basisregistratie personen (BRP). U hoeft Tablis Wonen niet te informeren en ook de gemeente informeert Tablis Wonen niet.
Belangrijke informatie!
Geen rechten
Als u – als mantelzorger – tijdelijk gaat inwonen bij een huurder van Tablis Wonen dan bent u niet automatisch medehuurder. U heeft geen rechten op de woning.
Huurtoeslag
Als degene die u verzorgt huurtoeslag krijgt, telt uw inkomen voortaan mee voor de huurtoeslag. Meer informatie over de gevolgen voor eventuele toeslagen bij inwoning vindt u op de website van de belastingdienst.
Kan ik urgentie aanvragen voor een huurwoning?
In een aantal situaties komt u in aanmerking voor een urgentieverklaring. Hiervoor toetst de gemeente op een aantal uitgangspunten. Met de urgentieverklaring krijgt u voorrang op een huurwoning.
Drechtsteden
Voor meer informatie over de aanvraag, belt u naar de gemeente (T. 14 078). Als uit het telefonische gesprek blijkt dat u mogelijk urgentie krijgt, dan maakt de medewerker een afspraak met u voor het indienen van de aanvraag.
Molenlanden
Woont u in de gemeente Molenlanden? Dan neemt u voor een urgentieaanvraag contact op met de gemeente. De aanvragen worden beoordeeld door een regionale commissie. Aan het aanvragen van een urgenieverklaring zijn kosten verbonden.
Meer informatie?
Als u meer wilt weten over het aanvragen van een urgentieverklaring, kijk dan op de website van uw gemeente.
Wanneer krijg ik de afrekening servicekosten als ik de huur heb opgezegd?
De servicekosten over het voorgaande jaar rekenen wij voor 1 juli van het nieuwe jaar met u af. Op uw nieuwe adres krijgt u de afrekening van de servicekosten van uw vorige woning.
Wanneer lever ik de sleutels in van mijn woning als ik de huur heb opgezegd?
De sleutels levert u in op de laatste dag dat u de woning huurt. Dit gebeurt meestal in de woning. Het tijdstip spreekt u af met de woonmakelaar. De sleutels van de binnendeuren, ramen en kasten plaatst u in de sloten.
Wanneer ik een zelfstandige woonruimte huur, ontvang ik de factuur van de heffing dan rechtstreeks van de gemeente of via mijn verhuurder?
Wanneer u in een zelfstandige woning (eigen keuken, badkamer en voordeur) woont, worden het rioolrecht, de afvalstofheffing en de verontreinigingsheffing rechtstreeks aan u gefactureerd. In Sliedrecht worden deze heffingen opgelegd door GBD (Gemeentebelastingen en Basisinformatie Drechtsteden), woont u in de gemeente Molenlanden is dit SVHW (Samenwerkingsverband Vastgoedinformatie Heffing en Waardebepaling). U kunt via de website van GBD of SVHW kijken of u in aanmerking komt voor eventuele kwijtschelding.
Wat kan ik als huurder doen als ik overlast ervaar van bewoners uit een koopwoning?
Wij kunnen hierin niet bemiddelen. Wel kunt u de overlast melden bij de politie of de gemeente en eventueel buurtbemiddeling inschakelen. Voor Sliedrecht is dat Buurtbemiddeling De Sociale Basis en in Molenlanden is dat ElkWelzijn.
Lost een bewonerscommissie ook individuele problemen van huurders op?
Nee, de bewonerscommissie lost geen individuele problemen van een huurder op. Daarvoor kunt u bij ons terecht.
Wat is een huurdersorganisatie?
De huurdersorganisatie is de officiële vertegenwoordiging van huurders. De huurdersorganisatie gaat namens de huurders in gesprek met Tablis Wonen. Afspraken worden van te voren vastgelegd in een samenwerkingsovereenkomst. Deze bewoners overleggen bijvoorbeeld over het beleid, de algemene voorwaarden, commissie-overstijgende zaken en nog veel meer. De huurdersorganisatie wordt door de verhuurder over verschillende zaken geïnformeerd. Zij hebben een adviserende en/of een instemmende functie. De huurdersorganisatie voor Sliedrecht en Molenlanden is SliM Wonen
Kan ik als bewoner van een koopwoning een overlastmelding over een huurder van jullie doen?
U kunt altijd een schriftelijke melding doen. Of wij de situatie moeten oplossen is afhankelijk van de situatie. In veel gevallen is het uw eigen verantwoordelijkheid om problemen aan te pakken en op te lossen. Met een goed gesprek lost u vaak een heleboel ergernissen op. Een eventuele rechtszaak moet door uzelf opgestart worden tenzij er ook huurders van ons zijn die overlast ervaren en dit schriftelijk aan ons melden.
